Продажа недвижимости в Испании

Вся недвижимость, приобретенная в Испании, согласно законодательству, переходит в частную собственность к покупателю, так что перепродавать ее можно без ограничений.

Продать недвижимость по законам Испании имеет право только владелец или же лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность. Обычно право продажи доверяется агентству, которое должно иметь соответствующую лицензию. Если собственников недвижимости несколько либо владелец состоит в браке, то при продаже необходимо согласие всех собственников.

Если объект перед продажей сдавался, первоочередное право на его покупку имеет арендатор. Вторичная недвижимость в Испании наследует долги бывших владельцев, что важно учесть при перепродаже.

При продаже недвижимости в Испании иностранцы должны платить налог на увеличение капитала. При владении недвижимости сроком до года этот сбор начисляется по фиксированной ставке в 35%, более года – в 18%. Если продажа будет убыточной, потери компенсированы не будут.

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство.

 

Продажа недвижимости в Испании интересует не только тех, кто только мечтает о собственном уютном доме на побережье, но и тех, кто уже обзавелся собственной квартирой или домом. Цены на жилье, заметно упавшие в период кризиса, уверенно растут. Продолжительный рост прогнозируют все эксперты, поэтому продажа квартир в Испании – надежная инвестиция и способ заработать деньги впоследствии. Вы практически точно останетесь в выигрыше, если продадите вашу недвижимость через несколько лет. Впрочем, тех, кто категорически не хочет продавать квартиру в этом регионе, тоже можно понять: приемлемые цены, красивейшие ландшафты и богатая история страны буквально очаровывают приезжих.
Простая процедура покупки, умеренное налогообложение и прочие плюсы привлекают деловых людей по всему миру. На протяжении нескольких лет местную недвижимость охотно приобретают жители Германии, Великобритании и некоторых европейских стран. В течение последних лет резко возрос спрос на продажу недвижимости в Испании со стороны граждан России и СНГ.
Жилье в первой береговой линии привлекает многих, но агенты рекомендуют искать квартиру или дом в пределах километра от моря: вы получите уединение, которого нет вблизи побережья, да и здания на берегу чаще требуют ремонта из-за воздействия ветра с моря, а стоят намного дороже. Впрочем, если речь идет об элитной недвижимости в первой линии моря, она обычно граничит с недоступным для туристов частным пляжем.

Родина Дали и Пикассо, наполненная солнцем и гостеприимная к новым жителям, Испания остается одним из самых посещаемых курортов в мире