Cala Millor: Exklusiv modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Cala Millor

204 m²

Einbauküche

3

2

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2025

1986

Fliesen

saniert

Fußboden

Dieses im Jahr 2025 umfassend und hochwertig sanierte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Bauqualität. Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde nach deutschem Standard errichtet sowie aufwendig modernisiert.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cala Millor gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Entspannung und hervorragender Infrastruktur. Der feinsandige Strand, die beliebte Promenade, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine Schule befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt.

Gebäude & Raumaufteilung
Das Haus bietet sämtliche Wohnräume komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss:
Ein überdachter Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten, der sich dank rahmenloser Faltelemente vollständig öffnen lässt und so ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:
• 3 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• einen weiteren kleinen Wintergarten
• einen überdachten Außenbereich mit Zugang zum Hausanschlussraum.
Eine Einzelgarage sowie eine zusätzliche Dachterrasse auf der Garage mit Zugang zu einem großzügigen Kriechspeicher (über nahezu die gesamte Gebäudefläche) runden das Angebot ab.

Ausstattung & Technik
Diese Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) in allen Wohnräumen – auch zur Kühlung im Sommer geeignet, bequem per App steuerbar
• Klimaanlage und Lüftungssystem in Schlaf- sowie Wohn-/Essbereich
• Großformatige Bodenfliesen (1,20 × 0,60 m)
• LED-Einbaustrahler im Innen- und Außenbereich (teilweise App-steuerbar)
• Stilvoller Einbaukamin im Wohnzimmer
• Hochwertige Schüller-Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung inklusive Weinkühlschrank, Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion und Tellerwärmer

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, Fenster, Türen sowie die Bäder vollständig erneuert. Eine Zirkulationsleitung sorgt im gesamten Haus für sofort verfügbares Warmwasser (200-Liter-Speicher). Zudem ist ein moderner Moskitoschutz installiert.

Der Außenbereich verfügt über eine praktische Außendusche mit Warm- und Kaltwasser.

Grundstück & Außenbereich
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung. Der Bau eines Pools wurde bereits initiiert – eine Bauvoranfrage bestätigt die Genehmigungsfähigkeit für einen ca. 6 × 3 m großen Salzwasserpool.

Weitere Informationen

• Dach vor ca. 3 Jahren erneuert
• Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energieausweis liegen vor

Der beliebte Küstenort Cala Millor zählt zu den attraktivsten Wohn- und Urlaubslagen an der Ostküste Mallorcas. Bekannt für seinen kilometerlangen, feinsandigen Strand mit kristallklarem Wasser, bietet Cala Millor ideale Bedingungen für Badegäste, Familien und Wassersportliebhaber. Die gepflegte Strandpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in zahlreichen Cafés und Restaurants ein.

Neben der hervorragenden Infrastruktur mit ganzjährig geöffneten Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt Cala Millor durch seine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre. Golfplätze, Naturparks und idyllische Buchten in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die gute Anbindung sowie die ganzjährige Attraktivität machen Cala Millor sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

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